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成都康弘药业集团股份有限公司关于子公司签订

2018-06-12 12:49编辑:河南博士动物药业有限公司人气:


  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  因成都双流国际机场扩能改造规划建设的需要,成都康弘药业集团股份有限公司(以下简称“本公司”)控股子公司成都康弘制药有限公司(以下简称“康弘制药”)位于成都市双流区东升街道大件路东升段68号的土地及建筑物被列入政府动迁范围。经本公司第五届董事会第二十一次会议审议通过,康弘制药与成都市双流区人民政府(以下简称“双流区政府”)于2016年9月14日签订《成都康弘制药有限公司生产基地搬迁补偿协议》(以下简称“《搬迁补偿协议》”),以及《成都康弘制药有限公司新厂建设项目投资协议书》(以下简称“《投资协议》”)。具体情况如下:

  一、 《搬迁补偿协议》的主要内容及拆迁补偿的基本情况

  1、拆迁标的基本情况

  本次搬迁项目的土地使用权及地上建(构)筑物、其他地上附属物位于成都市双流区东升街道大件路东升段68号,该拆迁标的属于本公司持股93%的控股子公司康弘制药。本次搬迁项目涉及的宗地及地上建(构)筑物、其他地上附属物、机械设备包括:(1)国有建设用地使用权土地面积38,357.82㎡,合计57.54亩;(2)地上建筑物总面积为20,815.47 ㎡;地上构筑物总面积为5,503.15㎡以及机械设备。

  2、政府补偿情况

  依据《房地产估价报告》(成兴房评(2016)字第0820号)、《西南航空港经济开发区管理委员会因国有土地收储所涉及成都康弘制药有限公司的部分资产和损失补偿价值评估报告书》(川信资评报[2016]第40号)的评估结果,确定康弘制药搬迁补偿总额共计4.5407亿元(以下简称“搬迁补偿价款”)。

  3、搬迁补偿价款的支付安排

  本次搬迁补偿价款的支付安排为:

  (1)签订《搬迁补偿协议》后20工作日内,双流区政府支付康弘制药搬迁补偿价款的40%,即人民币1.8163亿元;

  (2)在2017年2月28日前,双流区政府支付康弘制药搬迁补偿价款的30%,即人民币1.3622亿元;

  (3)康弘制药在2017年6月30日前完成搬迁涉及的所有土地使用权、所涉宗地地上建(构)筑物、其他地上附属物、机械设备及其相应权属证件资料的移交工作后,双流区政府支付剩余的30%搬迁补偿款,即人民币1.3622亿元。

  二、 《投资协议》的主要内容及另址新建的基本情况

  1、协议签订背景

  康弘制药原有厂区土地厂房设备被征收后,需另行选址实施新厂建设。结合双流区城市发展的总体规划和土地利用总体规划,康弘制药与双流区政府就成都康弘制药有限公司新厂建设项目(以下简称“新厂建设项目”)达成合作协议。

  2、新厂建设项目的基本情况

  1、项目选址:项目拟选址位于双流西南航空港经济开发区(具体位置以规划部门出具的规划示意图为准),项目拟用地面积约净用地194亩(最终项目用地面积根据规划方案和规划条件以实测为准),其中一期项目拟用地70亩,二期项目拟用地124亩。

  2、项目建设内容:一期项目建设中药提取、制剂及其配套,生产包括但不限于松龄血脉康胶囊、一清胶囊等原有厂址生产的全部药物品种及剂型。二期规划建设生产中药、生物药及化学药制剂。

  3、项目投资规模:总投资约人民币5.8亿元,其中固定资产投资约人民币5.4亿元。一期项目总投资2.2亿元,固定资产投入约 2.0 亿元;二期项目总投资3.6 亿元,固定资产投入约3.4亿元。

  4、项目用地:项目用地将由双流区政府依法采取挂牌方式公开出让,挂牌起始价格不低于项目用地区域基准地价,康弘制药将积极参加竞买。若新厂建设项目在挂牌出让项目用地前被列为省市重点项目,则挂牌起始价不低于净用地基准地价的70%。

  5、项目投资进度:康弘制药自交付项目用地之日起48个月内完成一期项目建设,54个月内完成一期总投资;一期项目建设投产后三年内启动二期项目建设。二期项目启动建设后54个月建成。

  6、项目预计效益:一期项目正式投产后,年产值不低于7亿元,预计年税收不低于9,000万元。二期项目正式投产后,一二期年产值不低于10亿元,预计一二期年税收不低于13,000万元。

  三、 《搬迁补偿协议》对本公司的影响

  1、对本公司生产经营的影响及应对措施

(来源:网络整理)

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